Columna elaborada por Álvaro Enrique Parada
En septiembre de 2020, los vecinos del conjunto Versalles barrio San Eduardo Playa Hermosa de la ciudad de Cúcuta, despertaron con el presagio ya alertado, del colapso de su muro fachada exterior en la construcción adquirida a la inmobiliaria Paisaje Urbano doce años atrás. En hechos que el suscrito alertó a esta comunidad en su momento, en similar situación que se presentó en el edificio Torres del Este año 2018, en otra construcción de la “honorable firma” de los arquitectos hermanos Celis, donde se detectó el desprendimiento de la tableta de fachada en ocho caras de los dos (2) bloques construidos del mencionado conjunto, donde la presión mediática de denunciar ante las entidades respectivas como la sociedad colombiana de ingenieros y la Cámara Colombiana de la Construcción, de señalarlos en la omisión de la Norma Sismo Resistente NSR – capítulo A9 – Elementos no estructurales, por NO anclarse a la estructura fachadas con materiales decorativos, éstos reemplazaron la tableta y empañetan, estucan y pintan los muros estructurales de la edificación por su cuenta.
https://www.academia.edu/…/Elementos_no_estructurales…
Retomando el caso que nos atañe en la columna de hoy, en igual proporción reza en la NSR10 capítulo 9 muros perimetrales, como sucedió en Versalles, los cuales no los anclaron a columnas, vigas y placas, quedando en el aire desde el piso 1 al 15 como se evidencia en registro fotográficos antes y después del suceso, en un flagrante incumpliendo del objeto primordial de “preservar la vida y proteger el patrimonio”, ante desprendimientos de materiales constructivos en un eventual sismo… “sin que éste ocurriese y ya se estaba desplomando por acción de dilatación y contracción por temperatura…” Cabe resaltar que es la Curaduría Urbana el ente encargado en Cúcuta de aprobar diseños, supervisar cumplimiento y responder por omisiones, pero como todo lo que sucede en el país del espíritu santo, puede más la corrupción, el miedo y el caos inmobiliario por la depreciación de sus apartamentos por los propietarios, que optaron por alegar en otro escenario legal y en primera instancia jurídica ante la superintendencia de industria y comercio, perdiendo el primer round con la constructora Paisaje Urbano los vecinos de Versalles, desconociendo en que instancia de apelación o ante que otra razón judicial estén hoy en día, todo porque su alegato pobre fundamentado en el derecho de exigir garantía comercial cuando el daño es mala práctica constructiva ante ministerio de vivienda y entes respectivos. El fallo de la superintendencia se resume en un error aludiendo falta de mantenimiento por los propietarios en un abismal desconocimiento de la norma sismo resistente por un incompetente escenario que no percibe el desprendimiento de materiales mal instalados y el inminente riesgo contra la integridad vital de cualquier transeúnte por incumplimiento constructivo que involucra atentar también contra el patrimonio de los copropietarios de la unidad residencial horizontal.
Todos estos años los propietarios se habían comunicado con la constructora PAISAJE URBANO el cual respondía y se limitaba a decir que lo que se desprendía eran las tabletas y que era producto de la falta de mantenimiento por parte de los propietarios y de la administración del edificio – Declaración de uno de los propietarios
La Supervisión técnica independiente DEBE ser exigida por el ente regulador al Constructor para cumplimiento de la NSR y la omisión es del Curador por lo que la responsabilidad es compartida en una edificación de 15 pisos y área construida en placas mayor a 6 mil m2 para una región con riesgo de amenaza sísmica ALTA.
https://prezi.com/8g2ftks3jnzh/titulo-i-nsr-10/?fallback=1
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ÁLVARO ENRIQUE PARADA:
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